Tình huống cụ thể liên quan đến luật đất đai


A Phong có  thuê mảnh  đất có  diện tích là 20.000 m2 để  trồng  cây ăn trái,  trong th/hạn  là  12 năm (có  hợp đồng  đầy  đủ)̉. Trong q/trình trồng cây A Phong cần  vốn nên đã  nhận  góp vốn  từ  A Hải , A Hùng,  A Sơn và chị Thư. Đổi  lại A Phong phải  chấp nhận cho những  người  trên được quyền sử dụng  diện  tích lll Hải 7000 m2, Hùng 7000m2, Sơn 3000 m2, Thư 6000 m2 (giống như là bán cổ phần-nhưng ko thành  lập bất cứ  DN nào ) .

Tình  huống :Giữa A Phong và Sơn có một số GDDS khác và A Phong đang nợ A Sơn số tiền là 100 trđ

Hỏi : 

1. A Phong được phép cắt 1  phần QSDĐ  của mình  để  khấu  trừ khoản  nợ  trên được không? (Có  hợp đồng )

2. Tên loại hợp đồng trên có  thể  là  gì?

3. Việc khấu  trừ  ko được nhắc  đến trong hợp đồng ( giao QSDĐ để trừ nợ). Như vậy có VPPL ko? 

4. Việc  cắt phần  QSDĐ  của  A Phong có  cần  sự  đồng ý  của  những người  khác ko  ?.

04 hình thức văn bản nên biết trong hoạt động của cơ quan, tổ chức


26 loại văn bản quy phạm pháp luật là Dân luật phải biết

Hình thức văn bản là Giấy tờ chứa đựng sự thỏa thuận của các bên trong quan hệ pháp lý, các thông tin có giá trị pháp lý theo quy định của pháp luật.

Theo đó, các hình thức văn bản hình thành trong hoạt động của các cơ quan, tổ chức bao gồm:

HÌNH THỨC

 

GỒM:

 Văn bản quy phạm pháp luật

Theo quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật và các văn bản quy định chi tiết biện pháp thi hành Luật này.

Xem chi tiết

Văn bản hành chính

– Nghị quyết (cá biệt),

– Quyết định (cá biệt),

– Chỉ thị,

– Quy chế,

– Quy định,

– Thông cáo,

– Thông báo,

– Hướng dẫn,

– Chương trình,

– Kế hoạch,

– Phương án,

– Đề án,

– Dự án,

– Báo cáo,

– Biên bản,

– Tờ trình,

– Hợp đồng,

– Công văn,

– Công điện,

– Bản ghi nhớ bản cam kết,

– Bản thoả thuận,

– Giấy chứng nhận,

– Giấy uỷ quyền,

– Giấy mời,

– Giấy giới thiệu,

– Giấy nghỉ phép,

– Giấy đi đường,

– Giấy biên nhận hồ sơ,

– Phiếu gửi,

– Phiếu chuyển,

– Thư công

Văn bản chuyên ngành

Các hình thức văn bản chuyên ngành do Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan quản lý ngành quy định sau khi thoả thuận thống nhất với Bộ trưởng Bộ Nội vụ;

Văn bản của tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội

Các hình thức văn bản của tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội do người đứng đầu cơ quan Trung ương của tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội quy định.

Việc xây dựng văn bản quy phạm pháp luật được thực hiện theo quy định của pháp luật về ban hành văn bản quy phạm pháp luật

Việc soạn thảo văn bản khác được quy định như sau:

a) Căn cứ tính chất, nội dung của văn bản cần soạn thảo, người đứng đầu cơ quan, tổ chức giao cho đơn vị hoặc cá nhân soạn thảo hoặc chủ trì soạn thảo.

b) Đơn vị hoặc cá nhân có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

Xác định hình thức, nội dung và độ mật, độ khẩn của văn bản cần soạn thảo;

Thu thập, xử lý thông tin có liên quan;

Soạn thảo văn bản;

Trong trường hợp cần thiết, đề xuất với người đứng đầu cơ quan, tổ chức việc tham khảo ý kiến của các cơ quan, tổ chức hoặc đơn vị, cá nhân có liên quan; nghiên cứu tiếp thu ý kiến để hoàn chỉnh bản thảo;

Trình duyệt bản thảo văn bản kèm theo tài liệu có liên quan.

Thu thập, xử lý thông tin có liên quan;

Soạn thảo văn bản;

Trong trường hợp cần thiết, đề xuất với người đứng đầu cơ quan, tổ chức việc tham khảo ý kiến của các cơ quan, tổ chức hoặc đơn vị, cá nhân có liên quan; nghiên cứu tiếp thu ý kiến để hoàn chỉnh bản thảo;

Trình duyệt bản thảo văn bản kèm theo tài liệu có liên quan.

Căn cứ:

>>> Nghị định 110/2004/NĐ-CP về công tác văn thư

>>> Nghị định 09/2010/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 110/2004/NĐ-CP về công tác văn thư

 

Mối quan hệ với người yêu cũ dưới góc độ pháp luật hình sự


Thời đại thông tin, internet rồi, nên việc theo dõi thông tin thời sự, pháp luật khá dễ dàng. Thời gian gần đây có khá nhiều vụ việc liên quan đến người yêu cũ như tung clip sex để níu kéo, đâm chết người yêu cũ trước ngày cưới…

Vậy pháp luật xử lý những kẻ “cuồng yêu” này như thế nào

Người yêu cũ tung clip nóng lên mạng

Tội làm nhục người khác với khung hình phạt cao nhất lên đến 05 năm tù; Tội truyền bá văn hóa phẩm đồi trụyạt

Tạt axit người yêu cũ

Có thể khép vào Tội cố ý gây thương tích hoặc Tội giết người tùy vào hậu quả của hành vi

Giết người yêu cũ

Tội giết người với khung hình phạt cao nhất là tử hình

Ép người yêu cũ quan hệ tình dục

Tội hiếp dâm theo Điều 141 Bộ Luật hình sự 2015

Mới kể ra vài trường hợp tiêu biểu thôi mà đã thấy các hành vi này đều chịu sự điều chỉnh của Luật hình sự rồi. Những kẻ “cuồng yêu” này sẽ phải chịu sự trừng phạt thích đáng.

Còn Dân luật chúng ta, những người am hiểu pháp luật liệu khi người yêu cũ đi lấy chồng, chứng kiến người yêu cũ bên người mới thì có giữ được “cái đầu lạnh”, “trái tim nóng” nữa không nhỉ. Hay có cách giải quyết nào khác những kẻ “cuồng yêu” ở trên không, cùng chia sẻ để mọi người học hỏi.

Tập hợp những câu hỏi liên quan đến Chính sách Bảo hiểm xã hội

[Tình Huống Pháp Lý] #tinhhuongphaply #ulawshare #uls


Bố tôi là thủ quỹ ủy ban xã được gần 20 năm. Năm nay bố tôi 55 tuổi. Trước đây bố tôi không được đóng BHXH. Theo Luật BHXH 2014, từ 1/1/2016, cán bộ không chuyên trách cấp xã như bố tôi được đóng BHXH bắt buộc.

Tuy nhiên, khi hỏi cán bộ LĐTBXH xã phụ trách việc này thì được trả lời là không được đóng, mà chỉ đóng BHXH tự nguyện, đóng trước cho những năm còn thiếu cho đến tuổi về hưu. Xin BHXH trả lời giúp trường hợp của bố tôi có được đóng BHXH bắt buộc không? và đóng như thế nào, xã phải đóng bao nhiêu và bố tôi phải đóng bao nhiêu, bố tôi có được hưởng chế độ ốm đau khi đóng BHXH bắt buộc không hay chỉ có 2 chế độ hưu trí và tử tuất? Sau khi nghỉ hưu thì tiếp tục đóng như thế nào để được hưởng lương hưu? Xin BHXH trả lời giúp thắc mắc của tôi. Xin cảm ơn anh/chị.

BHXH Việt Nam trả lời:


Căn cứ quy định tại Điểm i Khoản 1 Điều 2 Luật BHXH năm 2014; Khoản 3, Khoản 4 Điều 2 Nghị định số 121/2003/NĐ-CP ngày 21/10/2003 của Chính phủ về chế độ, chính sách đối với cán bộ, công chức ở xã, phường, thị trấn;  Khoản 1, Khoản 2 Điều 9 Thông tư liên tịch số 03/2010/TTLT-BNV-BTC-BLĐTB&XH ngày 27/5/2010 của Bộ Nội vụ, Bộ Tài chính, Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội hướng dẫn thực hiện Nghị định số 92/2009/NĐ-CP ngày 22/10/2009 của Chính phủ về chức danh, số lượng, một số chế độ, chính sách đối với cán bộ, công chức ở xã, phường, thị trấn và những người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã, trường hợp bố của bạn là thủ quỹ UBND xã nằm trong các chức danh cán bộ không chuyên trách cấp xã theo định biên được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt thì thuộc đối tượng tham gia BHXH bắt buộc, được hỗ trợ tiền đóng BHXH vào quỹ hưu trí và tử tuất theo quy định tại Khoản 3 Điều 86 Luật BHXH năm 2014. 

Tôi yêu Việt Nam! “Từ bao lâu tôi đã yêu nụ cười của bạn Từ bao lâu tôi đã yêu quê hương Việt Nam Những con đường nên thơ và những dòng sông ước mơ Từ trái tim xin 1 lời Tôi yêu Việt Nam”

Đơn xin ly hôn không thể xin đại sứ quán xác nhận, phải làm sao?

[Tình Huống Pháp Lý] #tinhhuongphaply #ulawshare #uls


Câu hỏi: Vợ chồng tôi đã kết hôn được 18 năm, có 2 con chung. Chồng tôi đi sang Nga làm việc theo Hợp đồng lao động sau đó trốn ra ngoài làm việc.

Nay do khoảng cách xa xôi, chồng tôi cũng đã có hạnh phúc mơi. Chúng tôi đồng ý ly hôn nhưng nghe nói đơn chồng tôi gửi từ nước ngoài về cần có đóng dấu xác nhận của Đại sứ quán, chồng tôi không thể xin dấu do cư trú bất hợp pháp.

Vậy làm thế nào chúng tôi có thể ly hôn?

Chia sẻ của luật sư:

Theo kinh nghiệm làm việc của tôi, chồng bạn vẫn gửi đơn xin ly hôn từ Nga về mà không cần xin xác nhận. Bạn nộp hồ sơ đến TAND thành phố, tỉnh nơi bạn đang có hộ khẩu thường trú để yêu cầu ly hôn.

Hồ sơ gồm: 

Đơn ly hôn của chồng bạn, của bạn, bạn lưu ý giữ lại phong bì thư chồng bạn gửi từ nước ngoài về.

CMND, hộ khẩu của vợ và chồng

Giấy đăng ký kết hôn

Giấy khai sinh các con

Giấy tờ chứng minh tài sản chung vợ chồng.

Tòa án sẽ thụ lý vụ án và giải quyết theo quy định của pháp luật, đương nhiên sẽ kèm theo một vài thủ tục khác…

Luật sư Vũ Hải Lý, 0978.196826, tuvanluatlaodong.com.

Công ty Luật TNHH Đại Việt-Văn phòng công chứng Đại Việt, Địa chỉ: P207, 411, Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội (địa chỉ cũ 335 Kim Mã)

Điện thoại: (84-4) 3747 8888, 118. Fax: (84-4) 3747396

Email: haily@luatdaiviet.vn,

Website: www.luatdaiviet.vn

102 câu hỏi trắc nghiệm tổng quan pháp luật du lịch (có đáp án)